目前，我国建于八九十年代的砖混建筑物还有很多，数量大概为我国建筑物总量的一半。其中很大一部分房屋己经不满足现行抗震规范的要求，有的甚至在建造时期根本没有考虑抗震措施。这一批民用建筑以砖混结构为主，房屋老旧、安全质量低、功能滞后不满足现代社会的需求，急需改造更新。
什么样的房子需要做房屋检测鉴定及结构加固，及结构加固机构为您介绍房屋检测鉴定及结构加固的目的。
（1）房屋建筑在规定的时间内，规定的条件下，建（构）筑物不需要进行大修可达到预定目标的使用年限，当达到规定的使用年限后，经过检测鉴定及维修可以延长其使用寿命。
（2）既有建筑在使用过程中，不可避免的会遭受到使用功能改变、风灾、火灾、地震等人为或自然条件的影响，结构需要进行加固处理，以保证其安全性和耐久性。在进行加固设计前必须调查现状与原始资料的符合程度，对结构进行检测鉴定，对其可靠性做出正确的评价，以充分利用原结构的受力体系。
（3）在进行加固改造设计时，应根据建筑物的鉴定评估报告对结构当前的安全性、适用性和耐久性做定性评估。检测鉴定工作应该有有资质的单位承担。检测时应根据房屋的具体情况和特点确定重点检测内容。钢筋混凝土结构应重点检查其强度等级、混凝土碳化深度、钢筋配置、裂缝分布情况等；砌体结构应着重检测砂浆等级，构造措施、裂缝分布走向等情况。
通信铁塔作为一种具有使用功能及有限寿命的钢结构工业产品，要保证其正常使用并达到设计预期的使用年限，定期通信基站铁塔检测鉴定与维护是非常必要的原因如下:
（1）现如今的通信基站铁塔数量巨大分布范围广，无人看管，均处在室外露天环境，常年承受风吹日晒雨淋，环境条件恶劣，要承受反复循环的风荷载作用，通信基站铁塔一般均为螺栓连接或插接的钢结构，塔上通信设备多为摩擦型抱箍固定安装，这样的使用条件常会发生防腐层损坏人为偷盗构件丢失螺栓及连接松动变形，或者发生歪斜导致轴线偏移出现结构受损等不利现象。
（2） 大量通信基站铁塔建在人口密集区或建筑屋顶，塔上一个小螺母的跌落都可能造成大的事故因使用维护不力造成安全事故，不但使铁塔公司受损还会危害他人财产及生命安全，给铁塔公司带来难以估量的直接及间接损失通信基站铁塔目前的现状好比到处有雷区，必须尽早发现并排除安全隐患。
（3） 近年来倒塔事故时有发生除设计或制造安装环节存在缺陷外，另一主要原因是通信基站铁塔在使用过程中的检测与检查维护工作不到位，没有及时排查并处理使用过程中出现的隐患及缺陷，不利因素日积月累导致突然出现较大风时酿成较大事故，造成不应有的损失。
